每個人一生會有一次機會在出售房地產時享有10%土地增值稅的稅率優惠，而夫妻為了節稅，往往會在第二次賣房時先將房子贈與給還沒申請過優惠稅率的另一半。但財政部提醒民眾，雖然夫妻相互贈與沒有土增稅的問題，但別取得了「優惠稅率」卻招來更貴的「奢侈稅」，要留意受贈後仍有2年的閉鎖期以及僅有一戶房產的自住限制。
根據法律規定，夫妻之間互相贈與房產可免課土地增值稅，如果是自用住宅，夫妻兩人都各有一次機會使用「一生一次」10%的土增稅優惠稅率。假如先生已使用過「一生一次」的優惠稅率，但太太沒有，夫妻為了在賣房時節稅，通常會選擇將房產先贈與給太太，以太太的名義申請10%的土增稅優惠稅率。
房屋熱門標的人人搶，但大家都瘋的，價格勢必會被墊高，獲利空間也容易被擠壓。投資客慶仔的投資原則，就是只挑冷門、有缺陷的標的，再經由他熟悉的工班改裝，以低於市價的優惠行情賣給買方，雙方皆得利，案件往往投資報酬逾1倍。
在政府打房和各種利空衝擊下，近來海外投資越來越夯，但專家認為，其實最近掀起的一股海外投資熱，就好比中秋烤肉一樣，原本只是吃月餅和賞月的習俗，在業者多年來大量廣告的放送下，儼然成為一烤就是20多年的「全民烤肉會」。海外投資也是如此，只要掌握2種投資形式和管道，也能在這波投資潮流中避免盲目跟風。
房產專家紅色子房在《商業周刊》表示，海外投資不動產分為兩種形式，一是「海外直接投資」，指的是投資人直接購買產權，再委託當地業者經營管理、協助出售，置產的這幾年投資人可能也得安排時間去視察、了解屋況；二是「海外證券投資」，就是把錢投資在國外的不動產證券化基金（簡稱REITs），這類REITs在美國、日本、新加坡等國家都有發行。
「我最近手頭比較緊，已經兩個月沒繳房貸了，很怕自己繳不出房貸而被查封，怎麼辦才好？？」，近來物價飛漲薪水不動，像這種「求救文」不斷在網路上出現，房產專家范世華就建議，其實銀行比你還怕債權被法拍，不妨與銀行展開協商，像是「3拉1降」的方式紓緩還款壓力！
曾經任職於銀行、保險以及房仲業等工作，目前更是房產專家的范世華指出，其實今年來物價大幅上揚，造成家中可支配所得明顯縮水，手頭緊就成了房貸戶的共同心聲，雖然央行總裁彭淮南一再強調升息不會這麼快，但其實房貸緩升的「溫水煮青蛙」效應，已經開始出現。
婚前買房是愛的最佳保證嗎？情侶合購買房，好處是兩人合力購屋，自備款、預算可以共同分攤，但風險就是，萬一分手或離婚，如何處理房產便成為一件令人頭大的事，最糟糕的，還可能對簿公堂，房仲業者建議，情侶在合購愛巢見證愛情之前，最好將貸款及房屋登記兩部分給說清楚並記錄下來，以免日後緣已盡但錢卻未了，惹得心煩。
最近有網友在mobile01論壇詢問有關婚前購屋的事情，發文者的朋友（男方）打算在婚前與女友合購房屋，男、女雙方各出400萬元及200萬元作為頭期款，至於日後的支出則從兩人的公共基金負擔，房子登記在女方名下，這位網友深怕友人日後吃虧，故發文向網友請益。
周刊調查指出，有51%青年存不到一百萬元，而這個數據其實已經比2011年少了16%，主要是因這三年來景氣欠佳，激發國人更積極理財，加上房價漲了不少，讓存到一桶金的人也跟著增加。而還沒存到一百萬的人也別氣餒，有幾個存錢習慣，現在趕快學起來。
根據今周刊調查，資產在千萬元以上的受訪者，有超過35%認為，學習投資理財才是最有效的致富途徑，其次才是努力工作，提升自己的薪資。該報導也歸納了幾種專家存錢的好習慣，供大家參考。
看好房子準備要向銀行「借錢」了嗎？近來政府打炒房，讓房貸利率也瞬間拉高，別說是「1」字頭房貸絕跡，連身上背著房貸的人，也可能被銀行打上「投資客」烙印，想要找對銀行多貸一些，銀行主管提醒得注意「3高1惡」的地雷屋，別讓自己被貸款隱形殺手害到，房貸額度大幅減少。
第1高：空屋率高
房市進入買方市場，在議價空間逐漸拉大的現況下，該怎麼殺價，才能買到低於市價的超值屋？專家認為，與其先從總價砍個幾百萬下去，不如找出房子的「殺價依據」，以此來爭取到每坪可以有多少折扣，換算成總價後再議一次價，比一次砍出沒行情的價格，不但不會落得無法成交的下場，也能談到相對優惠的好價錢。
１.先砍單價、再砍總價
去經常聽到台灣儲蓄率年年升逾30％，如今又說台灣儲蓄率連年降至20％，儲蓄這項統計，相信一定讓許多人愈看愈糊塗，有必要解釋一下。
談起儲蓄，每個人感受都不一樣，多數人會領會成儲金簿上的數字，但從國民所得統計觀點來看，這樣的領會可能有三個誤解。
想要貸款或是有房貸的民眾當心了！金管會主委曾銘宗已要求銀行局、保險局、證期局等通知金融機構，注意不動產跌價風險，可別以為這些跟你我沒關係，因為只要銀行被關切後，房貸「條件」自然就會嚴格許多，甚至一些隱藏的費用像是「提前解約費」、「清償違約金」或是設定費、手續費等等，可能都會被偷偷「漲價」。
其實金管會會做這樣的提醒不是沒有原因，目前統計發現，今年6月底本國銀行的房貸、修繕貸款及所有與不動產、廠房等相關的抵押授信餘額達新台幣9.6兆元，等同於台灣總預算的4倍之多，被認為「仍相對偏高」，深怕一個不小心銀行就被一堆繳不出房貸的「斷頭屋」，衝擊了獲利及營運。
一種以追求美好生活為前提，所謂「生活風格移居」概念，正在世界發燒：在瑞典，白領族或退休熟齡族，多選擇把市中心大屋換成輕盈小宅，而另換屋到生活機能同樣充沛，卻更具生活品質的區域，這樣的概念在台灣也同樣做得到，而且以近期屬於買方市場的趨勢來看，自住型買方能藉「生活風格移居」，升級生活品質，並趁勢活化資產、「移」出一大筆可供投資理財的現金。
北市6區 換房價較親民
郭董參加冰桶挑戰，點名女神林志玲，還希望她穿暴露一點，被罵侮辱女性，趙姐想，郭董只是代表男性說出真心話，沒有女人敢大聲嗆回去，我們也只想看身材好的帥哥濕身，誰要看歐吉桑郭董？
我們內心期盼，還好他們聽到了，紛紛傳來劉德華、金城武濕身照，引起熱論，終於當紅歐巴最多的南韓也開始了，曾一脫成名的趙寅成先上場，很多女生一定更想看李敏鎬和金秀賢兩大男神濕身，對吧？
如果郭董不入流，幫女性發聲的趙姐也差不多是吧？想來酸我就酸吧！
「第2戶以上」是被課徵奢侈稅的前提，但如果只持有一戶，可是名下登記的不是房子而是土地，需不需要繳交奢侈稅呢？問題的關鍵點在於土地是不是「素地」，假設其他條件都在免徵奢侈稅的範圍，如果土地上面並沒有建築物，就不在奢侈稅的課徵範圍內；但如果土地上有建築物，即使沒有登記產權，或房子有使用事實，都要繳交奢侈稅。
為了抑制投資客炒高房價，政府幾年前開始針對「第2戶以上」或「持有2年以內」的非自用住宅，在買賣、受贈等移轉行為發生時課徵奢侈稅。但如果自己、配偶和未成年子女名下都沒有房產，而且有遷入戶籍，但在房產轉移發現名下有土地的話，需不需要繳交奢侈稅呢？
阿里巴巴集團主席馬雲周日在中國清華大學經濟管理學院畢業典禮上演講，在恭賀學生取得畢業證書之際，也不忘提醒他們，畢業證書只是1張學費通知單，勉勵畢業生要堅持理想，勇於挑戰，不要埋怨機會都給阿里巴巴等大公司搶走，呼籲年輕人要對自己有信心，「你們會比我厲害」。
馬雲表示，學校的知識總是不夠用，但社會上的知識卻是取之不盡，儘管在座的畢業生取得了中國最榮譽的畢業證書，不過這只是1張紙，證明了這4年或8年間學生父母所付出的學費，因此這張畢業證書「是1張學費的通知單而已」。
馬雲也談到，他在高考的成績並不好，數學還真的考過1分，第2年考了19分，第3年考了89分，「但我從來沒放棄過」。
人徐若瑄真的嫁了！昨(29)日在峇里島私人海灘，和新加坡富商李云峰舉行了浪漫的海島婚禮，老公李云峰精心籌畫婚禮，從挑選飯店、試菜和布置都一手包辦，還譜了一首情歌，由徐若瑄填詞，在婚禮上表演，過程溫馨感人。39歲的徐若瑄和老公李云峰今年2月5日已經登記結婚，6月29日舉行婚禮，7月23日將回台北舉行歸寧宴。
媒體報導徐若瑄老公李云峰是印尼華僑，父親在印尼以房地產發跡，後轉投入礦產事業。夫家以房地產白手起家，與徐若瑄對房產的「豪情壯志」頗為合拍，自小常搬家的徐若瑄在婚前曾發下豪語，要當演藝圈的「房產大亨」。
新婚夫妻該怎麼買房，才能聰明買進理想中愛的小窩。房產專家Sway提出首購買房的4大建議，例如以地點來看的話，新婚夫妻可利用地緣關係，挑選鄰近父母或朋友居住的地方下手，以便就近相互照應。另外，在挑選房子坪數大小方面，Sway則建議，最好以「5年內夠用的大小」來做考慮，如此一來，省下的錢也能加速為未來的換屋基金做準備。
Sway建議，夫妻買房以誰的收入較多，就用誰的名字去登記，因為貸款利率差了1碼，長期就能省下不少購屋經費。
還有兩天才正式放暑假，不過，趙姐已經可以想像韓流會讓台灣的暑假更熱，朋友帶著女兒從早上排隊買當紅韓團CNBLUE七月演唱會門票，韓劇一線男星蘇志燮見面會門票秒殺，首創午夜辦見面會，陪粉絲玩到凌晨，更不用提亞洲男神李敏鎬為代言產品，暑假可望來台會粉絲，見他的代價是花6萬買按摩椅，換1次抽1張見面會門票的機會。
有人說，台灣人很喜歡排隊，看韓國帥歐巴要排隊，熱門餐廳要排隊，團購美食要排隊，搶不到的都是最好的，今年這種現象再度發生在某檔熱賣的生技基金身上，6月上旬突然宣布停賣，讓很多2、3月愛在最高點進場的投資人一陣錯愕，難道排隊買基金又錯了？
四年一度的世界杯足球賽正在巴西舉行，不過，開打至今出現不少烏龍球，其中第一顆，還是地主國巴西在開幕戰奉送給對手，地主國球迷嚇出一身冷汗，也創下世足開幕戰中首顆「以烏龍球開場」的罕見紀錄。而上一屆冠軍，被稱為無敵艦隊的西班牙則爆冷門，被智利擊沉，成為史上第五支在世足第一輪比賽就出局的衛冕軍。
無論過去戰績多輝煌，只要是比賽就有輸有贏，投資，也一定有風險。
房價已來到相對高點，對首購族來說是很大的考驗，但對已有房產的換屋族而言，可能是一個不錯的時間點。藍海地產集團副總裁李進倫認為，「總價」已經是買房民眾的主要考量，在小坪數的單價比大坪數的單價來的高時，就是小屋換大屋的好時機。
同一個區位、甚至同一棟大樓，可能會因為坪數大小的不同，而造成單價之間的落差。藍海地產集團副總裁李進倫於正聲電台《日光大道》節目中分析，目前房市正處於「總價市場」，意味著民眾買房最關切的往往是總價的高低，而低總價的小宅也逐漸成為市場的新寵。如果此時賣出小坪數、低總價的產品，單價通常比較高，對後續的換屋有一定的助益。當換進大坪數的房子時，雖然總價高，但單價相對比之前的小宅來的低，就可以利用大、小宅的價差優勢來換屋。
為遏止投資客炒作，央行將房貸成數壓低到成交總價的7成，但可別以為買進1千萬的房子就能順利貸到7百萬，因為「銀行的鑑定價格不見得等於成交價」，而老行庫的鑑價普遍又比新銀行還來的保守，換言之，新銀行反而有機會提高貸款額度。此外，業者還提出其他建議，讓首購族買房有更多提高貸款成數的「撇步」。
《Smart智富月刊》指出，即使同一間房子向銀行申請貸款，不同銀行也會給予不同的鑑定價格，鑑價落差在15％內都是有可能的事。以過去紀錄來看，通常老行庫的鑑價會較為保守，新銀行的鑑價則比較貼近市價，在鑑定價格有機會較高的情況下，想要爭取較高的貸款成數，不妨嘗試新銀行。此外，銀行業者針對首購貸款不足的情形，還提出了其他拉高貸款成數的方法：
