目前各個銀行在認定房貸戶繳款能力的標準各有不同，台銀採取的所得收支比，是指借款人把每月所得減除每月一般開銷後的剩餘所得，再除以每月必須繳交房貸本息的倍數。
舉例來說，一個人倘若每月所得收入10萬元，房貸以外一般開支2萬元，這個人每個月必須繳交的房貸本金加利息合計有6.6萬元，那麼這個人的所得收支比就約在1.2倍，在台銀目前房貸成數只能作到7成，由於台銀已把8成門檻從所得收支比120％提高至130％，因此，倘若以每個月本息支出6.6萬元為基礎，民眾要有8成的房貸成數，月收入必須在10萬6,000元左右。倘若在現有所得收入不變，上述借款戶的房貸成數就會從8成降為7成，直接影響自備款的負擔，或是使他不得不買較低總價的房屋。
俗話說有土斯有財，老一代的觀念總是認為，只要買下房子就是擁有財富的保證。但有網友卻認為，「中國人就是要買房」的觀念根本大錯特錯，因為美國人也喜歡買房，所以才引發次貸風暴，日本也因為炒房陷入了長達20年的泡沫化，不只中國人，全世界的投資客都愛炒房，所以別再迷信「中國人就是要買房」的謊言了。
化名為房市先知的網友，在《We Talk》論壇揭露投資客的5大謊言，其中之一就包含了投資客為了出場獲利，常常會和買方灌輸「中國人的觀念就是要買房，所以跟歐美國家不一樣，不會出現像歐美股市般的大跌」。該網友認為，這種話術實在令人笑掉大牙，因為有誰能證明全世界只有中國人喜歡買房？美國人也愛買房，就連那些打零工的也想買房，否則怎麼會引發次貸風暴？
自台北市副市長張金鶚喊出「2年要讓房價跌3成」宣言，房市即掀起不小的聲浪，許多民眾認為政府打房永遠說說而已，也有專家擔憂銀行恐無法承擔損失。而近日金管會完成銀行壓力測試發現，房價消風3成、利率要上升2％，這可讓投資房產已久的藝人劉伊心很氣憤，直言政府打房是「打錯人也用錯方法！」
雖然根據最新民調顯示，有7成以上的民眾不信任政府有能力打房，但為消除各界對國庫恐「挺不住」的擔憂，金管會分別以房價跌2成、跌3成兩種情況針對39家銀行作壓力測試。近日結果出爐，發現若房價下跌2成～3成，利率會提升1～2個百分點，銀行損失374～738億。金管會主委曾銘宗表示，房價究竟會不會跌仍依市況決定，但以測試結果來看，各家銀行都可承受房價消風的損失。
金融專家安聯人壽總經理林順才，金融風暴時大舉加碼金融股，結果付出巨額學費，並領悟出「刀子掉下來千萬不要貿然空手接，不然手都會被砍斷。」現遵守資產配置四成股票、六成債券的穩健理財原則。
蘇力颱風來襲這天(七月十二日)，下午宣布放颱風假，大部分人趕回家忙著做好防颱工作，記者則依照原定時間前往採訪安聯人壽新上任總經理林順才，因近期忙於到德國總部開會，他在台停留時間不多。
今年的房市不如往常火熱，面對房價可能迎來的轉折點，銀行也開始對放貸進行風險控管。玉山金控就針對新北市「林三淡」地區和新竹市的房貸，進行利率的調升和貸款成數的限制。房產專家張欣民分析，銀行的示警可當作房市風險的參考指標，購屋民眾要特別留意房價下跌的可能。
房貸
1.電子化更完整，紙本憑單要先申請
今年起實施報稅無紙化，可以到「電子申報繳稅服務」網站（tax.nat.gov.tw）申報，各項憑單和單據都可以直接下載。如果需要紙本憑單，則要記得事先申請。
房價高、薪水低，但想買房、需要買房的人還是很多，除了以開源節流的方式達成夢想之外，學習當個有錢人，或學習有錢人的思維，或許也是加速達標的好方法。財經網站《Business Insider》整理出有錢人的7大特色。
1、求知慾旺盛
你現在的存款有到10萬塊嗎？根據周刊最新調查，35歲以下年輕上班族有近4成存款不到10萬塊，存款超過百萬的人也只有19%，歸究其原因，除了房價高、物價漲之外，上班族存錢效果不如預期，問題就出在投資理財。
商業周刊針對20歲至35歲年輕上班族調查，發現有39.1%的人存款不到十萬，若把存款11萬至30萬元的人加總計算，存款不到30萬的人有58.6%。雖然社會存在低薪問題，但事實證明仍有19%的人可以在35歲前存到第一桶金。
今年以來，全球金融市場變化多端，有時強者恆強、弱者恆弱，有時則是弱者大反彈。基金業者認為，今年全球將在波動中邁向復甦，資產配置很重要，投資人最好透過多元布局分散風險。
第一金投信投資長高子敬表示，美國今年開始縮減購債，但只是每月縮減購債規模100億美元，意味資金仍將持續注入市場，加上歐洲及日本依舊維持大規模貨幣寬鬆，整體來看，今年市場資金仍充裕，股市多頭行情可期。
藝人熊海靈傳出被親民黨徵召，將參選2014年台北市議員，藝人轉戰政壇的還有余天弟弟余帝將以國民黨籍參選新竹市議員。
熊海靈的家在台北市安和路，是個30年的老公寓，權狀40坪，實際坪數36坪，9年前低於市價買進，花了三百萬裝潢，現在增值兩倍。外觀看起來不太起眼，裡面卻別有洞天。
美國ＱＥ退場成真，全球資金大挪移，股匯雙跌更倒打經濟一巴掌，熱錢重新尋找歸宿的過程中，不安的氛圍籠罩金融市場，卻是投資人汰弱換強的好時機。告別去年上揚行情，震盪波動將成今年常態，投資時膽大心細才能勝出！
奧斯卡影帝李奧納多狄卡皮歐的新作《華爾街之狼》，去年耶誕節起上映，整整180分鐘刻畫出華爾街酒池肉林、縱欲糜爛生活的電影，賣點不僅止於史上最多髒話、寫實反映金錢遊戲黑暗面，也讓相信歷史經驗的美股投資人，擔心每遇大片就崩盤的悲劇重演。
許多投資人常覺得為自己準備退休金是一條既漫長又艱難的道路，根據2014年施羅德全球投資趨勢報告，將近半數(46%)的受訪者表示會將退休金準備列為2014年首要的投資目標，但退休金準備大不易的原因之一，就在於雖然全球許多投資人將投資目標放在退休金準備上，卻忽略以長期的眼光投資，或將足夠的比重配置於高成長的資產上。
美國聯準會（Ｆｅｄ）主席葉倫3月20日舉行上任後首次記者會上，表示在ＱＥ（量化寬鬆政策）結束後，低利率會維持「很長一段時間」，記者追問什麼是很長一段時間？問題顯然不在葉倫的預料中，她有些緊張地回答，「這很難定義，可能代表大概6個月之類的」，於是「今年秋天結束ＱＥ、明年第二季升息」正式進入金融市場作息時刻表。
總結葉倫此次談話的重點有二，一是ＱＥ結束後，可能在6個月後升息，較市場預期升息的時間，提前3到6個月；二是聯準會將打破過去的標準，改變先前「失業率高於6.5％、通膨率較2％長期目標不高出0.5個百分點，則維持超低利率」，未來不以量化為指標，改為質的指標。
今年報稅包括免稅額扣除額、課稅級距、二代健保費、不動產以及股票等5項課稅規定，全都有大幅改變，其中有錢的高所得者更受到股利、不動產、夫妻減稅延後的三大不利衝擊，高所得者今年稅負可能衝高。
報稅季節又來了，今年報稅有減稅也有加稅措施，減稅措施可說雨露均霑，所有人都可享受，但加稅的重擔卻集中在高所得的有錢人身上，所以，有錢的高收入者報稅必須有策略，才能承受接踵而來的加稅壓力。
以往上市櫃公司可以美化財報來美化財務狀況，投資人往往被這些伎倆給蒙騙，不過去(二○一三)年新制的會計準則IFRSs上路，新舊制的差異如何表現在挑股選股呢？這也是一門很大的學問，畢竟「知己知彼，百戰百勝」。
在經過數年宣導及階段性試行後，台股已進入IFRSs新紀元，投資大眾可以運用新的會計準則，讓不良公司財務報表一一現形，好好運用基本面選股，就不會踩到地雷股。
吳奇隆近期投資《新白髮魔女傳》、《向著砲火前進》等影片，推算收入破億。
吳奇隆在演藝圈闖蕩20多年，說起他的打拚之路，稱得上是「步步驚心」。身家破億的吳奇隆懂得理財，對錢做合理的安排，譬如他會把賺到的錢分成三分，1/3存起來，1/3消費，1/3做投資。
美、歐先進國家經濟體今年經濟緩步復甦，但是分別面臨通貨膨脹或通貨緊縮的隱憂，金融業者建議，美國的通膨形勢將助漲美元持續轉強，歐元區則可能因通縮促使歐洲央行調整因應策略，因此金融業者建議可加碼美、歐股票部位，外匯則建議以明年可能升息的美元與英鎊優先布局。
瑞銀財富管理全球首席投資總監Alexander S. Friedman分析指出，通膨形勢目前已經變得更具挑戰性，但各地區的表現方式有所不同。美國就業數據預示，今年通膨應會升高，市場關注美國聯準會升息，應會導致美國債收益率上升、美元走強。
今年以來北美洲冬季氣候急凍，美國冬麥受損導致價格飆漲，而同一時段南半球發生嚴重乾旱，農作物價格也急漲。專家認為，在聖嬰現象徵兆浮現下，氣候異常將使得農產品欠收機會大增，農糧價格具有上漲空間。
元大寶來全球農業商機基金經理人楊書婷表示，德意志農金指數今年3月以來至4月14日上漲4.36%，明顯優於S&P500指數的負1.54%；農金指數表現大舉超越大盤指數主因受惠於上游農作物報價上漲，帶動農業上游產業相關廠商股價揚升。
高齡化社會來臨，專家提醒，單身女王應提早規劃退休生活，幫自己準備三個帳戶─「生活帳戶」、「退休帳戶」及「娛樂帳戶」，不但能夠享受當下，還可讓自己擁有安心富足的退休生活。
一、生活帳戶：單身生活較無拘束，但還是不能避免生活中的基本開銷。全球人壽建議，單身女王透過固定記帳方式，清楚掌握自己每個月的基本生活開銷金額。
